一手住房贷款利率
一、商业贷款
（一）全国性住房贷款利率下限
首套个人住房商业性贷款利率下限：最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。以2024年2月20日公布的LPR为例，1年期LPR为3.45%，5年以上LPR为3.95%，则1年期首套房利率下限 = 3.45% - 0.2% = 3.25%；5年以上首套房利率下限 = 3.95% - 0.2% = 3.75%。不过各地可根据当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套住房利率下限，例如：
深圳：首套房贷款利率下限 = 同期LPR - 0.1%，1年期首套房贷款利率 = 3.45% - 0.1% = 3.35%，5年以上首套房贷款利率 = 3.95% - 0.1% = 3.85%3。
南京：首套房贷款利率下限 = 同期LPR - 0.3%，1年期首套房贷款利率 = 3.45% - 0.3% = 3.15%，5年以上首套房贷款利率 = 3.95% - 0.3% = 3.65%3。
上海：首套房贷款利率下限 = 同期LPR - 0.1%3。
郑州：首套房贷款利率下限 = 同期LPR - 0.5%，1年期首套房贷款利率 = 3.45% - 0.5% = 2.95%，5年以上首套房贷款利率 = 3.95% - 0.5% = 3.45%3。
北京：城六区利率下限 = 同期LPR + 0.1%；非城六区利率下限 = 同期LPR。城六区，1年期、5年以上利率下限分别为3.55%、4.05%；非城六区，1年期、5年以上利率下限分别为3.45%、3.95%3。
第二套个人住房商业性贷款利率下限：最低为相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点7。
（二）央行基准商业贷款利率（仅供参考）
0 - 6个月（含6个月），年利率：4.35%2。
6个月到1年（含1年），年利率：4.35%2。
1到5年（含5年），年利率：4.75%2。
5到30年（含30年），年利率：4.90%2。
二、公积金贷款
首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%7。
第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%7。