住房公积金个人贷款额度
一、不同地区计算方式
（一）广州地区
计算方法：单位缴存职工的计算公式为账户余额×8 +月缴存额×到退休年龄月数。
额度限制：
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。
所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。
所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。申请人同时符合多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。并且贷款额度不高于总价款×(1 -最低首付比例)，根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%4。
（二）杭州地区
计算方法：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数（杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定；职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位）。
额度限制：住房公积金贷款最高额度为130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元；职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定。同时，具体可贷额度还会根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定3。
二、其他影响因素
（一）账户余额和缴存情况
在很多地区，住房公积金个人贷款额度与个人公积金账户余额以及缴存情况相关。例如上述广州地区计算方式中涉及账户余额与月缴存额，账户余额越多、月缴存额越高，计算得出的可贷额度可能越高。
（二）房屋相关情况
房屋性质：如广州地区对不同星级绿色建筑有不同的贷款额度上浮政策。
房屋总价：贷款额度不高于总价款×(1 -最低首付比例)，所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准4。
（三）个人还款能力
如广州地区规定根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准4。