中国银行个人抵押贷款条件
基本条件
中国银行个人抵押贷款的基本条件包括：
年龄要求：借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力3。
身份证明：需持有有效身份证件，并在中国境内有固定住所3。
收入稳定性：具备持续稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息3。
信用记录：信用状况良好，在中国银行及同业无不良信用记录3。
担保要求：申请个人抵押贷款的，应提供中国银行认可的抵押物作为贷款担保3。
具体条件细节
年龄和民事行为能力
借款人需具备完全民事行为能力，年龄在18-65岁之间2。
房产要求
产权明晰：所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件1。
未列入拆迁规划：所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证1。
收入和信用状况
稳定收入：有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力1。
良好信用：信用状况良好，无不良信用记录3。
担保要求
抵押物要求：提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任1。
担保人要求：个人房产抵押贷款至少需要一人的房产作为担保2。
申请流程
资料准备
借款人需准备以下资料：
有效身份证件
户口簿
结婚证（如有）
个人收入证明
贷款用途证明或声明
抵押房产权属证明
其他银行要求的文件或资料1
贷款申请
借款人向银行提交贷款申请，并提供相关资料2。
资料审核
银行对借款人的申请资料进行审核，核实借款人的信用状况和还款能力2。
审批
银行根据审核结果，决定是否批准贷款申请2。
放款
通过审批后，银行向借款人放款2。
还款
借款人在贷款期限内，按照合同约定按时还款2。
注意事项
了解还款能力：借款人应充分了解自己的经济状况，确保能够按时、按额还款2。
评估风险：对房产价值进行充分评估，确保在贷款期限内能够顺利偿还贷款2。
合法合规：确保提供的资料真实、有效，遵守国家法律法规2。
谨慎使用贷款：合理使用贷款，避免过度消费，确保贷款用于合法、合规的经营或投资2。
通过以上信息，您可以更全面地了解中国银行个人抵押贷款的条件和流程，以便更好地规划您的财务未来。