按揭房屋抵押贷款办理指南
贷款流程
选择房产：购房者应了解房产项目是否获得银行支持，并签订购房合同1。
提出申请：向银行提交书面借款申请及相关资料3。
签订合同：接到银行批准后，签订借款合同及担保合同，并办理公证、保险和抵押登记等手续3。
发放贷款：银行将贷款划入售房人或指定账户3。
按期还款：按借款合同约定的还款计划偿还贷款本息3。
贷款结清：正常结清或提前结清贷款，并办理抵押登记注销手续3。
所需材料
身份证明（身份证、护照、驾驶执照）2
房产证明（房产证、土地使用证、购房合同）2
收入证明（工资单、税单、银行流水账单等）2
信用报告2
贷款申请表2
其他相关文件（婚姻状况证明、资产证明、债务清单等）2
注意事项
确保所有文件都是最新和有效的，以避免不必要的延误2。
不同银行或贷款机构可能有不同的要求，建议提前咨询具体的贷款机构2。