商品房按揭房产证办理流程
办理房产证的基本流程
办理商品房按揭房产证的基本流程包括以下几个关键步骤：
确认开发商已完成初始登记
开发商需在商品房交付使用之日起60日内，将相关资料报送至房屋所在地的房地产行政主管部门进行初始登记1。
提交申请及相关材料
买房者需携带身份证等相关证件，到当地房管局填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并提交测绘图（表）等相关文件1。
等待领取房产证
在提交所有必要材料并通过审核后，买房者需耐心等待领取房产证的通知1。
按揭购房房产证的特殊流程
对于通过按揭方式购买的商品房，办理房产证的流程有其特殊性：
还清贷款后的房产证领取
还清房贷后，购房者可以向银行申请领取他项权证和房产证。具体操作需联系银行了解详细流程2。
银行持有的他项权证
办理房产抵押登记后，银行会获得《房屋他项权证》，而房产证则由购房者持有。但具体操作可能因地区而异，需咨询当地房管局4。
注意事项
办理房产证时，务必确保所有提交的材料真实有效。
若遇到开发商延迟办理房产证的情况，可依据合同约定追究其责任2。
还清贷款后，应及时办理抵押注销手续，确保房屋权属清晰4。
通过以上步骤和注意事项，您可以更顺利地完成商品房按揭房产证的办理。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介获取帮助。