一、不同情况的二套房首付比例
（一）不实施限购措施的城市
在不实施限购措施的城市，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%1。
（二）实施限购措施的城市
一般情况 在实施限购措施的城市，通常购买二套房的首付比例不能低于40%1。
部分城市如北京 在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%6。
二、公积金贷款情况
在一些城市，公积金贷款购买二套房时，若受到限购影响，首付比例不能低于40%或者70%；若城市不受限购影响，则不低于30%1。
三、总结
第二套住房首付最低比例会因城市是否限购、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）等因素而有所不同，总体范围在30% - 70%之间。