已婚人士确实可以以个人名义贷款买房，但在实际操作中需要注意一些细节，以确保房产的归属和未来不会因为财产问题产生纠纷。
已婚人士个人贷款买房的基本情况
已婚人士可以以个人名义申请贷款买房，但前提是夫妻双方之间没有明确的财产归属约定。如果房产证上只写了一个人的名字，即使是由其中一方贷款购买的，该房产通常也会被视为夫妻共同财产1。
贷款买房的具体要求和注意事项
提供必要文件：已婚人士在申请贷款买房时，需要提供结婚证作为证明文件之一。虽然房产证可以是一个人的名字，但银行在审批贷款时会考虑夫妻双方的收入情况2。
产权归属的明确：为了避免未来可能出现的财产纠纷，建议在婚后贷款买房时，夫妻双方应明确约定房产的归属。可以通过书面协议的方式进行，并且为了确保协议的法律效力，可以考虑进行公证3。
法律依据和相关规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非双方有明确的书面约定，否则应视为夫妻共同财产。因此，即使在婚后以个人名义贷款买房，如果没有特别的约定，所购房产仍然可能被视为夫妻共同财产7。
实际操作的复杂性
在实际操作中，已婚人士想要以个人名义贷款买房并进行产权的明确划分，可能会涉及到一系列的复杂手续，包括签订房产买卖合同、申请房贷、办理过户等。这些步骤通常需要夫妻双方的共同参与和签字确认5。
综上所述，已婚人士虽然可以以个人名义贷款买房，但在没有明确财产归属约定的情况下，所购房产可能会被视为夫妻共同财产。为了避免未来的纠纷，建议在进行此类操作前，夫妻双方应进行充分的沟通和协商，必要时可通过法律途径明确各自的权益。