按揭还款日期是否可更改

一、一般情况

在一般情况下,按揭还款日期是不能轻易更改的。因为按揭还款日期在贷款时的购房合同中已经明确标注,是借款人和贷款方协商确定后,银行系统按照此日期进行扣款操作的,例如从房贷资金发放开始计息,就确定了相应的还款日期,这个日期通常是固定的,不能随意调整18。

二、特殊情况

(一)满足银行要求

部分银行的政策允许

有些银行允许借款人更改还款日,但具体规定各有不同。比如,有的银行规定借款人需在还款日前一定时间内提出更改申请;有的银行则对更改次数做了限制2。

借款人需要满足的条件

借款人无逾期还款记录;

借款人已还清本期应还贷款;

借款人在还款日前一定时间内提出申请2。

(二)借贷双方协商同意

协商流程

借款人需要写明更改理由向银行提交申请,在银行同意更改后,才能协商更改还款日期。并且需要借贷双方同意进行更改且签署变更或者补充协议才行37。

可能涉及的操作

与银行签订变更或者补充协议,银行将新的约定录入系统。在确定了新的还款日期之后,在还款的时候就一定要注意在还款日期(含)前还上当月的月供7。