可以申请个人住房贷款的情况主要包括以下几种：

可申请个人住房贷款的情况

个人购买住房：这是最常见的申请个人住房贷款的情况，适用于大多数购房者4。

个人建造住房：对于有自建住房需求的人来说，也可以通过个人住房贷款来实现4。

个人住房翻新装修：对于希望改善居住条件的业主，可以申请贷款用于房屋的翻新和装修4。

不可申请个人住房贷款的情况

个人租房：租房行为通常不适用于个人住房贷款的申请4。

房地产公司开发个人住房楼盘：这属于公司行为，不属于个人行为，应申请公司贷款4。

申请个人住房贷款的一般条件

年龄与借款期限之和不超过70年：这是为了确保借款人有足够的还款时间1。

有购买住房合同或协议：这是贷款的基本前提，确保借款人有明确的购房意图和计划1。

支付符合规定的首付款：首付款是购房的重要组成部分，也是银行评估贷款风险的重要依据1。

申请个人住房贷款所需的资料

借款人夫妻双方的身份证：用于核实借款人的身份信息1。

收入证明：证明借款人有稳定的收入来源，能够按时还款1。

购房合同或协议：证明借款人有合法的购房行为1。

首付款凭证：证明借款人已经按照要求支付了首付款1。

综上所述，如果你有购房、建房或翻新装修的需求，并且符合银行的一般条件，就可以申请个人住房贷款。在申请过程中，准备好所需的资料并按照流程操作，可以提高贷款申请的通过率。