一、关于按揭贷款收入证明为假的情况
(一)可能被查出的原因
在按揭贷款申请中,虽然提供了假的收入证明,但银行会通过多种方式交叉验证收入情况,容易被查出的原因如下:
银行流水对比:银行除了要求收入证明,还会查看银行流水。如果收入证明上的金额与银行流水显示的收入差距过大,就很容易被怀疑造假。例如,收入证明写月收入10000元,但银行流水显示每月只有3000元进账,这种明显的差异很容易被发现1。
社保、公积金数据验证:许多银行能够连接社保中心获取申请人的社保公积金数据。这些数据也能反映一个人的收入水平,如果与收入证明不相符,造假就可能被识破。比如社保缴纳基数较低,而收入证明金额却很高,就存在疑点3。
(二)被发现后的后果
1. 贷款审核阶段
直接拒贷:如果在审核过程中银行发现收入证明是假的,那么银行很可能直接拒绝贷款申请。因为银行需要确保借款人有足够的还款能力,假的收入证明无法提供真实的还款能力依据12。
信用受损:即使造假未被马上发现,在后续的贷款审核中被查出,借款人的信用记录也会受到不良影响。这可能导致在其他金融机构的贷款申请也受到阻碍,因为现在金融机构之间的信息共享程度较高,不良信用记录会被互相参考1。
2. 贷款成功后
收回贷款:即使凭借假收入证明成功获得了按揭贷款,如果被银行查出,银行有权要求借款人提前还款或者直接收回贷款。例如,如果借款人无法提供足够的资金来偿还贷款,还会产生逾期等不良信用记录,情况严重的可能会被列入贷款黑名单,以后很难再获得贷款1。
法律责任:收入证明造假骗贷属于诈骗行为,可能需要承担法律责任。诈骗金额不足4000元的,可能处以罚金;超过4000元可能面临管制;超过5000元可能是拘役;超过10000元可能会被判处有期徒刑六个月;诈骗20万的,甚至可能会被处以有期徒刑十年1。
(三)应对措施
1. 主动沟通解释
如果在贷款机构识破假的收入证明后,可以亲自前往贷款机构,主动与客户经理解释原因,争取对方的理解,然后尝试更换真实的收入证明再次申请贷款。比如,向银行解释之前提供假证明是因为对收入证明的重要性认识不足,现在可以提供真实有效的收入证明,并且证明自己有足够的还款能力1。
2. 更换贷款机构
如果从当前贷款机构申请贷款的成功率已经不大,则建议更换另外一家贷款机构,提交真实的收入证明去申请贷款。但需要注意的是,不同的贷款机构审核标准也有所差异,不能保证一定能成功申请到贷款1。
3. 提供替代材料
如果借款人目前是无法提供收入证明,比如说失业或待业状态,那么可以跟贷款机构协调,用其它材料来代替收入证明,例如:
银行日常的资金流水明细:可以反映个人的资金收支情况,一定程度上能证明还款能力1。
纳税完税证明:对于有纳税记录的人来说,这是收入的一种有效证明1。
个体户、私营企业主的营业执照:可以证明个人的经营情况和潜在收入能力,对于这类人群是较好的证明材料1。
个人财产证明:如房产、车辆等固定资产的证明,显示个人有足够的经济实力来偿还贷款1。