二套房房贷首付最低比例情况
一、全国性规定
全国层面规定商业性个人住房贷款最低首付比例为15%，但各地在此基础上因城施策，地方政府可确定辖区内最低首付比例下限，商业银行再根据客户风险状况和意愿，与客户协商确定具体首付比例水平3。
二、部分城市情况
（一）深圳
自2024年10月1日起，深圳二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为20%5。
（二）西安
若二套房面积在90平米以下，首付比例是40%；
若第一套房子住房面积在90平米 - 144平米之间，购买的第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买的第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%；
若第一套房子住房面积在144平方米以上，购买的第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%；购买的第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%；
在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%1。
（三）上海
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%4。