农商银行在房贷业务中对征信的要求是相当严格的，旨在确保贷款的安全性和借款人的还款能力。以下是对农商银行房贷征信要求的详细解析：
农商银行房贷征信的基本要求
近两年内的逾期记录：借款人近两年内不得有连续逾期三次或累计逾期六次的不良记录1。
近期内的借贷和查询记录：近期内不应有太多的借贷记录和征信查询记录，以避免征信“变花”，影响贷款申请2。
具体征信标准
逾期记录的影响：两年内累计3个月或6次逾期记录会直接影响贷款申请2。
信用卡使用率：最好不要超过90%，有的银行对此没有具体要求4。
网贷笔数和金额：最好不要超过8笔，总笔数不超过5笔且总金额不超过10万4。
征信查询次数：近三个月不超过10次，近半年不超过16次4。
影响征信的因素
连续逾期记录：两年内累计3个月或6次逾期记录会直接影响贷款申请2。
其他负面信息：如法院判决、拖欠债务等不良信用记录也会对申请房贷造成严重影响1。
农商银行房贷征信审查流程
初审：银行首先对借款人的资料进行初审，初步评估其信用状况。
征信查询：在初审通过后，银行会进行详细的征信查询，以进一步确认借款人的信用历史。
综合评估：结合征信报告和其他申请材料，银行对借款人的还款能力和信用风险进行全面评估。
注意事项和建议
保持良好的信用记录：借款人在申请房贷前，应确保自己的征信记录良好，避免任何可能影响贷款审批的不良记录。
及时还款：一旦获得贷款，务必按时还款，以免影响个人征信记录和未来的贷款申请。
合理规划财务：在申请房贷前，建议借款人合理规划自己的财务状况，确保有足够的还款能力。
综上所述，农商银行在房贷业务中对征信的要求非常严格，借款人需要确保自己的征信记录良好，并遵守相关的贷款规定，以提高贷款申请的成功率。