一、不同机构房子二次抵押贷款利息情况
（一）银行
利率范围：
一般银行二次抵押贷款的利率是每年8% - 9%。不同银行会根据多种因素在一定范围内波动，例如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款业务的银行，贷款期为1 - 3年，合并抵押率（未还清的两次贷款总额与房产价值之比）不超过六成，1 - 3个月内放款35。
银行的利率也会参考基准利率，目前人行公布的基准利率（2015年10月24日起）为0 - 6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月 - 1年（含1年）是4.35%，1 - 3年（含3年）是4.75%，3 - 5年（含5年）是4.75%，5 - 30年（含30年）是4.90%，在此基础上银行会有适当的下浮或上浮1。
（二）典当行
利率范围：
典当行二次抵押贷款利率为每月1.5% - 2.5%，管理费另计。期限为5天 - 6个月，二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成，7日内放款，比较适合时间要求紧的人35。
还有典当行二次抵押贷款利率为每月2%以下，期限为6 - 12个月，合并抵押率为七成，15日内放款3。
（三）信托机构
利率范围：
信托房产抵押贷款利率加费用一般年利率在18%左右。信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式1。
（四）五色土贷款（借款人将房产抵押在放贷人（自然人）名下的贷款形式）
利率范围：
利率加费用一般年利率为18%左右。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行1。
二、影响房子二次抵押贷款利息的因素
（一）贷款机构性质
不同性质的贷款机构，如银行、典当行、信托机构等，由于资金来源、运营成本、风险偏好等不同，利率存在较大差异。银行相对来说风险管控较为严格，资金成本低一些，利率相对较为稳定和较低；典当行和其他非银行机构，为了覆盖风险和获取利润，往往利率较高。
（二）借款人资质
借款人的信用状况是重要因素，如果借款人信用良好，有稳定的收入来源、较低的债务水平等，那么在银行等机构可能会获得较低利率的贷款；反之，如果信用记录不佳，还款能力存疑，贷款机构可能会提高利率以降低风险。
（三）房屋价值与抵押率
房屋的价值评估结果影响着可贷款额度（抵押率），如果房屋价值高且抵押率较低（即贷款金额相对房屋价值的比例小），对于贷款机构来说风险相对较小，可能会给予相对较低的利率；反之，如果抵押率高，风险大，利率可能提高。
（四）市场环境
在整体经济形势较好、资金较为充裕的时候，贷款机构之间竞争激烈，利率可能会有所下降；而在经济不稳定或者资金紧张时期，利率可能会上升。