工商银行一手房贷款利率
最新贷款利率
人民币贷款利率
短期贷款：六个月（含），年利率4.35%；六个月至一年（含），年利率4.35%。
中长期贷款：一至三年（含），年利率4.75%；三至五年（含），年利率4.75%；五年以上，年利率4.90%。
贷款市场报价利率（LPR）
自2019年8月20日起，LPR取代央行基准利率成为贷款市场利率的定价基准。
截至2024年7月22日，全年LPR利率情况：
新发放的商业贷款，会参考放款时当前LPR利率确定贷款利率。
存量房贷利率是参考重定价日前最近一期同期LPR利率调整。
公积金贷款利率
2024年最新公积金贷款利率数据如下：
五年以下（含五年）：2.6%
五年以上：3.1%15
存量房贷利率调整
调整原则
按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量调整工作，维护住房消费者合法权益，充分满足客户利率调整便捷性需求。
调整规则
对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：
已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款。
执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款。
须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。
调整方式
以浮动利率定价的存量个人住房贷款，客户无需申请，银行将统一批量调整。
存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。
申请及调整时间
符合条件的存量个人住房贷款，银行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行。
当前执行固定利率或基准利率定价、二套转首套业务，客户自公告之日至10月24日（含）可通过手机银行或贷款服务行发起申请，审核通过后，银行于10月25日进行集中批量调整贷款利率。
申请渠道
线上渠道：通过中国工商银行APP提交申请。
线下渠道：通过中国工商银行客户服务微信公众号或原贷款服务行线下申请办理利率调整。
服务告知方式及异议处理
银行将通过短信告知客户利率调整结果，客户可在手机银行房贷利率调整栏目查询利率调整结果。
客户可登录手机银行房贷利率调整栏目预查询利率变化测算情况，最终以实际调整结果为准。
客户可通过手机银行房贷利率调整栏目查询固定利率或基准利率定价转浮动利率、二套转首套调整或审核结果。
温馨提示
客户如对此次批量调整有异议，可自公告发布之日至2024年10月20日（含）之前向贷款服务行提出异议申请，银行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按公告进行批量调整。
本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信银行以外人员的电话或短信。