一、首套房商业贷款利率
（一）一般基准范围
银行公布的贷款基准年利率大致如下：
0 - 6个月（含6个月），年利率：4.35%；
6个月 - 1年（含1年），年利率：4.35%；
1 - 3年（含3年），年利率：4.75%；
3 - 5年（含5年），年利率：4.75%；
5 - 30年（含30年），年利率：4.90%。但实际执行利率可能会在这个基准上有所浮动，不同银行、不同地区、不同时期都会有差异1。
（二）不同地区及银行情况
部分城市情况
在北京地区，首套房贷款利率在LPR基础上，上浮55基点，约为5.2%（2024年数据）2。
上海、深圳利率最低降至3.85%，个别优质企业甚至能拿到3.65%左右的利率（2024年情况）2。
在天津，各银行首套房平均利率上浮至5.43%（2024年情况），不过天津银行2024年首套房贷利率为LPR - 40基点，即3.55%，且2024年5月29日起天津取消首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，银行会根据自身情况确定利率5。
不同银行间差异
例如，在某些地区工商银行、建设银行等银行的首套房贷款利率政策可能有所不同，有的可能基于LPR加点形成具体利率，而且银行会根据客户的资质（如信用状况、还款能力等）、贷款期限等因素确定最终的贷款利率，如有的银行对于优质客户可能给予相对较低的利率，而对于风险较高的客户则可能提高利率或者要求更严格的贷款条件2。
二、首套房公积金贷款利率
目前（2024年数据），首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上分别调整为2.35%和2.85%34。