房子贷款最长可以贷多少年
一手房贷款与二手房贷款的最长年限
一手房贷款：最长可贷30年1。
二手房贷款：最长可贷20年1。
不同类型房产贷款的最长年限
商业用房贷款
最长年限：10年1。
住房公积金贷款
男性：可贷款至65周岁。
女性：可贷款至60周岁3。
影响贷款期限的因素
借款人的年龄
贷款到期日原则上不能超过借款人的年龄限制。例如，男性不超过65岁，女性不超过60岁3。
房产类型
新房抵押贷款的最长期限为30年，而二手房抵押贷款的最长期限为20年4。
借款人的还款能力
在确定还款期限时，借款人应根据自己的还款能力进行选择，以免造成还款压力4。
注意事项
了解贷款要求
客户在申请房贷前，应了解清楚贷款要求，尤其是对信用、工作、收入的要求1。
阅读合同条款
签订房贷合同时，借款者需要仔细阅读合同条款，了解清楚哪些行为属于违约，贷款金额、利率、还款期限是否如约定所言1。
还款选对时间
虽然提前还款要支付违约金，但只需选对时间，就可省下这笔开销1。
综上所述，房子贷款的最长年限取决于多种因素，包括贷款类型、借款人的年龄和还款能力等。在申请贷款时，务必详细了解相关政策和合同条款，以确保自身权益得到保障。