房子抵押给银行的利息是多少
基准利率概述
目前，银行执行的房屋抵押贷款利率主要基于央行规定的基准利率，具体如下：
贷款一年以下（含一年）：利率为4.35%
贷款一年至五年（含五年）：利率为4.75%
贷款五年以上：利率为4.90%1
首套房与二套房贷款利率差异
首套房贷款利率
首套商品住宅（产权70年）贷款首付款为购买住房全部价款或评估价值的20%（2成）。
商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款为购买住房全部价款或评估价值的50%（5成）。
首套房贷款利率普遍上浮5%-20%，全国首套房平均利率为5.38%2。
二套房贷款利率
二套房贷款首付比例为购买住房全部价款或评估价值的40%。
二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%2。
影响贷款利率的因素
房产抵押贷款利率不仅受基准利率的影响，还会根据贷款人的个人综合资质情况进行浮动执行，主要包括以下几个方面：
个人信用：良好的信用记录有助于降低贷款利率。
收入水平：稳定的收入来源证明借款人有足够的还款能力。
资产状况：拥有较多的自有资产可以作为还款的保障。
房产情况：房产的面积、房龄、位置等也会影响贷款利率1。
不同还款方式的利息计算
先息后本
3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供6150，三年利息总额6150×12×3=221400元。
5年期：月息0.64%，年息7.68%，月供6400，五年期利息总额6400×12×5=384000元。
10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供6550，十年期利息总额6550×12×10=786000元3。
等额本息
3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供31051.14元，利息总额117840.88元。
5年期：月息0.64%，年息7.68%，月供20123.59元，利息总额207415.64元。
10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供12058.91元，利息总额447069.19元3。
授信额度
即一个可以使用的额度，用多少发生多少利息，还款后不发生利息，需要公司法人签字。可循环使用5年3。
注意事项
房屋抵押的利率是在7%左右，但是具体利率还是要看当地银行政策4。
额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%4。
综上所述，房子抵押给银行的利息会根据多种因素有所不同，建议在申请贷款前详细咨询具体银行的利率和政策。