买房第二套房子首付多少
全国普遍情况
在全国范围内，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房，最低首付款比例一般调整为不低于40%2。这一政策反映了政府对房地产市场调控的总体方向，旨在控制房地产市场的过热现象，确保金融稳定。
不同城市的特殊政策
上海：在上海，如果拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%3。
北京：在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%3。
公积金贷款情况
大部分城市公积金贷款购买二套房首付比例为30%，不过不同城市可能会依据自身情况进行调整，具体需要咨询当地住房公积金管理中心2。例如，西安市的公积金贷款首付比例根据房屋面积有所不同，购买第二套房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于60%；购买第二套房面积在144平方米以上的，首付比例不低于70%1。
注意事项
在购买第二套房时，消费者应了解自己的经济实力和购房目的，合理评估购房预算和还款能力2。
消费者在购买第二套房时，应认真阅读和理解购房合同中的相关条款，确保自己的权益2。
消费者在购买第二套房时，应了解当地的房地产市场行情和政策，以便做出明智的决策2。
综上所述，购买第二套房的首付比例受多种因素影响，包括城市政策、贷款政策以及个人信用状况等。建议在购房前详细咨询当地相关部门，以获取最准确的信息和指导。