如何申请银行抵押房屋贷款
提交抵押贷款申请材料
如果房产是夫妻共同财产，需要提供夫妻两人的资料作为申请材料5。
贷款机构初审
银行会对借款人的申请进行初审，看是否符合贷款条件5。
评估
银行会对房产进行评估，确定抵押贷款的额度。请注意，抵押贷款是按照评估值来确定的，而不是市场价格5。
签合同
通过审核评估后，贷款机构会通知借款人办理贷款手续和签订合同5。
注意事项
确保房屋的产权无问题，符合国家规定能在房产市场上交易的条件5。
银行对贷款人有一定要求，如稳定的经济收入、良好的信用记录和还款能力等5。
个人信用不好或存在逾期还款记录可能影响贷款办理5。
银行抵押贷款有等额本金还款和等额本息还款两种方式，借款人需根据自身情况选择合适的还款方式5。
借款人要在还款日之前将还款金额存入相应账户，并及时还款。如遇困难无法按时还款，可向银行申请变更贷款期限5。