一、一般情况
一般情况下，仅有购房合同不可以用于抵押贷款。
银行或其他金融机构在办理抵押贷款时，通常要求借款人提供有价值、可以评估的实物或权利作为抵押物。购房合同只是买卖双方就房屋买卖事宜达成的一种书面协议，它主要证明了买卖双方的权益和义务，但并不直接代表房屋的所有权或产权。只有在购买房产并取得房产证（即房产所有权证）后，房产才可以用作抵押来获取贷款，因为房产证是证明房屋所有权的重要文件，只有持有房产证的人才能将房产作为抵押物4。
例如，在申请住房抵押贷款时，如果房子只有购房合同，银行无法对购房合同进行他项权登记，所以不能办理抵押手续，也就不能给予抵押贷款1。
二、特殊情况
（一）按揭贷款中的阶段性担保
一手房按揭贷款
如果是购买一手房，在房产证还未办出时，可以办理按揭贷款。这种情况下，虽然还没有房产证，但可以凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等材料办理，并且通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止3。
二次抵押贷款（特定条件下）
如果是正在贷款且房产证原件在银行拿不出来的情况（例如房产正在做贷款），仅凭购房合同银行是不会再给贷款的，需要结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款。不过，如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未还完尚未取得房产证，可以办理二次抵押贷款业务，但这需要满足一系列条件，如房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房、房屋抵押登记已办妥且银行是房屋的抵押权人、房屋已办理保险且保险单正本由银行执管、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力等，同时还需要提供与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件、具有法律效力的身份证件、银行认可的经济证明、原房屋抵押贷款的还款清单、二次抵押贷款用途证明、银行要求提供的其他证明文件或资料等2。
三、购房合同的其他作用
购房合同虽然不能直接用于抵押贷款，但可以作为贷款时的证明材料，例如在申请房贷时，购房合同是必须提供给银行的材料之一，可作为有还款能力的证明材料等1。