贷款房变更还款人的情况
在一定条件下，贷款房是可以变更还款人的。这属于合同主体的变更，需要与贷款银行联系，取得银行的同意才可以变更，还款人单方面是不能变更的。根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同；《民法典》第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更2。
常见的可变更情况及相关手续
因特殊原因变更借款人
离婚或分居：如果是因为离婚或分居等情况需要变更借款人，由新借款人向贷款银行提出申请。并且要到公积金管理中心核实新贷人资质，再到贷款银行核实。所需材料可能包括新还款人的身份证复印件、原还款人的身份证复印件、户口本或结婚证复印件（证明关系）、新还款人的收入证明文件（如工资单、税单、银行流水等）、原贷款合同的复印件、一份正式的书面申请（说明变更原因和新还款人基本信息等）等。不同银行可能会有不同要求，需要提前咨询银行1。
贷款人去世：这种情况下需要变更借款人的，可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请，也要到公积金管理中心核实新贷人资质，再到贷款银行核实7。
财务状况变化等情况变更还款人（非借款人变更）
了解变更还款人的原因：常见的理由包括财务状况变化(如失业、收入减少等)、家庭成员之间的债务重组等。在开始变更还款人之前，首先需要明确变更的原因1。
咨询银行：不同银行的政策可能有所不同，建议先联系贷款银行，了解他们的具体要求和政策，提前咨询可以帮助避免不必要的麻烦1。