中原银行房贷利率信息
当前房贷利率概览
截至2024年10月30日，中原银行的房贷利率如下：
短期贷款
六个月以内（含六个月）：利率为4.35%
六个月至一年（含一年）：利率同样为4.35%2
中长期贷款
一至五年（含五年）：利率为4.75%
五年以上：利率为4.9%1
公积金贷款
五年以下（含五年）：利率为2.6%
五年以上：利率为3.1%1
不同类型贷款的详细利率信息
商业贷款利率
一年以内（含一年）：4.35%
一至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.9%4
公积金贷款利率调整
央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变1。
利率调整对房贷的影响
LPR调整与房贷利率的关系
央行授权全国银行间同业拆借中心公布的2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。这一调整直接影响到基于LPR定价的房贷利率。对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需考虑重新定价周期和重定价日，在重新定价日前月供不变1。
具体案例分析
例如，若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。但对于此前选择固定利率的购房者，房贷利率不受LPR调整影响1。
申请房贷的条件和所需资料
申请条件
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。
有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。
有符合要求的资产进行抵押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保3。
所需资料
合法的身份证明文件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）。
购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明。
使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金账号、身份证及复印件，或其他证明夫妻关系的证明3。
提前还款规定
正常情况下一年只能够提前还一次房贷，不管是商业银行还是公积金贷款都是这个规定。借款人需要在正常偿还贷款的6个月之后，才可以去中原银行提出提前还贷的申请。在提前偿还贷款的时候，偿还贷款的额度至少要达到1万元以上，并且是以万为单位的整数才行6。
以上信息为您提供了中原银行当前的房贷利率及相关政策，希望能帮助您更好地了解和使用您的贷款产品。