没有房产证的房子能贷款吗？
一般情况下的限制
没有房产证的房子通常无法通过传统意义上的房产抵押贷款来获得贷款。这是因为房产抵押贷款的核心要求是提供房产证作为抵押物，以确保贷款的安全性和可回收性1。没有房产证意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权，这无法满足银行的贷款要求1。
贷款条件
贷款人的条件：具备完全民事行为能力、有稳定的收入来源、愿意提供房产抵押，并得到房产共有人的认可1。
所抵押房产的条件：房屋产权明晰、符合上市交易条件、未做其他抵押、房龄加贷款年限不超过40年、未列入城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证1。
所需材料
借款人需提供身份证、户口本、个人收入证明、单位营业执照、结婚证、配偶身份证和户口簿、房屋所有权证、原购房协议、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明等材料1。
贷款金额、年限和利率
房产抵押消费贷款起点金额为5000元，最高额度不超过抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行1。
特殊情况下的可能性
尽管一般规则是“没有房产证的房子不能贷款”，但在某些特殊情况下，还是有可能获得贷款：
暂时未拿到房产证的情况
如果是因为暂时没拿到房产证，例如办理住房按揭贷款时房产证抵押给了银行这种情况，是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。银行会对借款人的还款能力等情况进行综合评估，一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定2。
无抵押贷款的可能性
如果申请人没有房产证，但工作及收入稳定，信用记录良好，也可以选择无抵押贷款。无抵押贷款额度相对较低，贷款利率也较高2。
其他可以办理贷款的情况
学生贷款：特定教育贷款可以在没有房产证的情况下申请。
车辆贷款：购买汽车时可以通过车辆抵押来贷款。
信用贷款：根据个人的信用记录和信用评分决定是否能够获得贷款6。
注意事项和建议
在没有房产证的情况下，虽然存在一定的贷款可能性，但整体上难度较大，且贷款额度和条件较为严格。购房人在购房前务必查验房产证，以免影响贷款办理1。
综上所述，虽然没有房产证的房子在一般情况下难以获得贷款，但在特定条件下仍有可能实现。建议在实际操作前，详细了解相关政策和流程，并咨询专业金融机构的意见。