一、光大银行贷款利息计算的基本要素

(一)利率类型

基准利率

短期贷款(一年以内含一年):年利率为4.35%。

中长期贷款:一至五年(含五年)贷款利率是4.75%,五年以上贷款利率是4.90%。贴现以再贴现利率为下限加点确定2。

贷款市场报价利率(LPR)

1年期年利率为3.35%,5年期以上年利率为3.85%(根据2024年7月22日调整信息)1。

在实际业务中,贷款利率可能会在LPR基础上加点形成,不同客户、不同业务场景加点数值可能不同。

(二)还款方式

等额本息

计算公式为:

每月还款额

=

贷款本金

×

[

月利率

×

(

1

+

月利率

)

𝑛

]

(

1

+

月利率

)

𝑛

1

每月还款额=

(1+月利率)

n

−1

贷款本金×[月利率×(1+月利率)

n

]

,其中

𝑛

n表示还款总月数。总利息 = 每月还款额×还款月数 - 贷款本金。例如,贷款本金20万元,年利率4.75%,贷款年限5年(60个月),先将年利率换算成月利率

4.75

%

÷

12

0.396

%

4.75%÷12≈0.396%,通过公式计算出每月还款额约为3751.38元,总利息 =

3751.38

×

60

200000

=

25082.94

3751.38×60−200000=25082.94元2。

等额本金

每月还款本金 = 贷款本金÷还款月数。每月还款利息 = (贷款本金 - 已归还贷款本金累计额)×月利率。首月月供为

贷款本金

还款月数

+

贷款本金

×

月利率

还款月数

贷款本金

+贷款本金×月利率,然后每月偿还利息逐月递减。例如,贷款本金20万元,年利率4.75%,期限5年(60个月),每月还款本金为

200000

÷

60

3333.33

200000÷60≈3333.33元,首月月供为

200000

×

(

4.75

%

÷

12

)

+

3333.33

=

4125

200000×(4.75%÷12)+3333.33=4125元,总利息 =

24145.83

24145.83元2。

二、不同类型贷款的利息计算示例

(一)住房公积金贷款

五年以下(含五年)

公积金贷款利率为2.6%。假设贷款本金为30万元,贷款期限为3年(36个月),采用等额本息还款方式。先将年利率换算成月利率

2.6

%

÷

12

0.217

%

2.6%÷12≈0.217%,根据等额本息公式计算每月还款额,总利息 = 每月还款额×36 - 300000元。

五年以上

公积金贷款利率为3.1%。如果贷款本金50万元,贷款期限为20年(240个月),同样用等额本息还款方式,先换算月利率

3.1

%

÷

12

0.258

%

3.1%÷12≈0.258%,再计算每月还款额和总利息。

(二)商业贷款

短期商业贷款

例如贷款金额10万元,贷款期限为6个月,年利率为4.35%。如果是等额本金还款方式,每月还款本金为

100000

÷

6

16666.67

100000÷6≈16666.67元,首月利息为

100000

×

(

4.35

%

÷

12

)

=

362.5

100000×(4.35%÷12)=362.5元,首月还款额为

16666.67

+

362.5

=

17029.17

16666.67+362.5=17029.17元,之后每月还款本金不变,利息逐月递减。

中长期商业贷款

如贷款本金80万元,贷款期限为8年(96个月),年利率为4.75%,若采用等额本息还款,先计算月利率

4.75

%

÷

12

0.396

%

4.75%÷12≈0.396%,再根据公式算出每月还款额和总利息。