建设银行二套房利率情况
一、2024年的情况
目前建设银行二套房的房贷利率为5.75%，但由于受到国家相关调控楼市的政策影响，房贷利率存在上调的可能性，并且各大银行房贷放款额度继续紧缩，建行房贷放款最快也需要半年时间1。
二、2022年情况
对于有五险一金的客户：二套房的贷款利率为5.6%。
对于没有五险一金的客户：二套房贷款利率为5.7%。
以前在建行贷过款且还贷已满三年再次贷款的客户：二套房贷款利率为5.5%2。
三、政策下限情况
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点。例如按12月份最新5年期以上LPR计算，以LPR调整为加20个基点后，贷款利率则降至4.4%4。
四、基于基准利率上浮情况
一般来说，建设银行二套房贷款利率会在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮，多数银行在基准利率基础上上浮10%以上，最高甚至有25%3。
中国人民银行公布的商业贷款基准利率为：
贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%。
贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%。
贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二套房贷款利率会在这些基准利率基础上根据相关政策和建行自身规定上浮5。
在2023年，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点（一个基点等于0.01%），1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%；如果是个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）年利率不低于3.025%，五年以上的情况未提及具体数值7。