深圳市房产抵押办理指南

办理地点

深圳市房产抵押登记手续需要在当地的房地产管理部门办理。具体来说，可以选择以下方式进行办理：

网上办理

官方网站：访问深圳不动产登记官网，选择互联网+不动产登记进行操作2。

微信公众号：关注“深圳本地宝”，回复【不动产】获取更多相关信息2。

现场办理

直接前往深圳市房地产管理部门的办公地点进行抵押登记手续的申请。

办理流程

准备材料

在办理房产抵押登记手续时，需要准备以下材料：

抵押登记表

房产证、土地证（或复印件）

结婚证（如适用）

工商执照、税务登记证

收入证明

银行资金流水

房屋评估报告3

提交申请

将准备好的材料提交至房地产管理部门。

审核过程

初审（1-2个工作日）

复审（1-2个工作日）

终审（1-2个工作日）3

领取结果

审核通过后，可以领取抵押登记证明等相关文件。

注意事项

办理房产抵押登记时，确保所有材料的真实性和完整性。

抵押权自登记时设立，未经登记，抵押权不生效4。

办理抵押登记后，需妥善保管相关文件，以备日后查询或处理。

相关法律依据

根据《城市房地产管理法》，房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记4。

《民法典》规定，抵押权自登记时设立4。

通过以上信息，您可以更清楚地了解深圳市房产抵押的办理流程和所需材料，希望对您有所帮助。