婚前贷款房加名字相关问题
一般情况
一般情况下，按揭房屋在没有偿还完贷款之前是不允许办理加名手续的。这是因为银行为了控制风险，通常不会同意在房贷未还清的房屋上增加新的名字1。
夫妻双方加名
如果夫妻双方都参与了按揭贷款，并且希望将对方的名字加到房产证上，这在大多数情况下是可行的。这种情况下，房产会被视为夫妻的共同财产，即使房产证上只有一个人的名字1。
具体操作流程
提前还清贷款：首先需要将贷款还清，并解除房屋的抵押登记。
提交材料：准备好结婚证、身份证、房产证及其复印件等相关材料。
办理加名：到房屋所在地的房屋交易中心提交共同房产拥有证明，并填写增加配偶姓名的申请。
缴纳税费：根据具体情况缴纳工本费、地籍图费、贴花费、登记费等费用。
领取新证：完成上述步骤后，一般20个工作日内可以领取加名后的房产证4。
注意事项
银行同意：加名需要得到银行的同意，因为银行可能会因为风险控制而拒绝此类请求1。
税费问题：加名过程中可能需要缴纳一定的税费，具体费用根据不同地区和银行的政策有所不同4。
法律效力：加名完成后，房产证上会显示新的共有人信息，新共有人享有相应的房产份额1。
通过上述步骤，夫妻双方可以在婚前贷款房上加上对方的名字，从而确保双方的权益得到法律的保障。