公积金贷款额度计算方法
一、按账户余额计算
常见倍数计算
大部分地区的住房公积金管理中心，会按照借款人公积金账户内的余额来计算可贷款额度，一般是账户余额的10倍 - 20倍。例如借款人公积金账户内余额有2万，那么申请公积金贷款时，最低可贷20万（按10倍计算），最高可贷40万（按20倍计算）1。
缴存时间系数结合计算（部分地区）
贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。不同地区的缴存时间系数有所不同，需要根据当地规定确定1。
二、按还贷能力计算
借款人单人贷款
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%) - 借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。前提是借款人购买的房子全价，不超过自己可贷的公积金额度1。
夫妻双方共同贷款
具体计算公式：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40% - 夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 4。
三、按房屋价格计算
不同房屋类型的贷款成数
商品房：可贷额度不超过房款总额的80%。
现住房：可贷额度不超过房款总额的70%。
二手房或者抵押房：可贷额度不超过房款总额的60%1。
定向安置经济适用住房
应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价2。
四、按贷款最高限额计算
各地规定不同
不同地区有各自的公积金贷款最高限额规定。例如有的地区一般最高可贷金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万，当按其他计算方式得出的贷款额度高于此限额时，以最高限额为准2。
特殊情况（部分地区）
如夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单身或单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元（部分地区规定）3。
五、其他计算方式（部分地区适用）
公式计算（部分地区）
(个人缴存额/个人缴存比例 - 400)/对应每万元的还款系数2。
月度分段计算（部分地区）
缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)，每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度，所有缴存月度的贷款额度加总后，可得出缴存职工本人的贷款额度4。
简便计算工具
如果不想通过以上办法计算，也可以直接在支付宝里面，搜索公积金贷款额度，就会出现相关的公积金贷款额度计算器。之后在里面输入相关的数据，比如自己的公积金余额、缴存年限、想要贷款额度、房子价值等，系统会帮助自动计算1。