农业银行按揭贷款利率上浮相关信息
2024年农业银行按揭贷款利率概述
根据最新的信息，2024年农业银行的按揭贷款利率如下：
短期贷款
六个月以内（含六个月）：4.35%
六个月至一年：4.35%
中长期贷款
一至三年（含三年）：4.75%
三至五年（含五年）：4.75%
五年以上：4.9%
公积金贷款
五年以下（含五年）：2.6%
五年以上：3.1%3
利率上浮情况
一套房贷款利率上浮
贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%。
贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%。
贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%1。
二套房贷款利率上浮
贷款期限为一年以内（含一年），执行基准利率的1.1倍为4.785%，1.2倍为5.22%，1.3倍为5.655%。
贷款期限为一至五年（含五年），执行基准利率的1.1倍为5.225%，1.2倍为5.7%，1.3倍为6.175%。
贷款期限为五年以上，执行基准利率的1.1倍为5.39%，1.2倍为5.88%，1.3倍为6.37%1。
利率调整机制及申请流程
利率调整机制
自2024年11月1日起，浮动利率房贷客户可申请调整利率加点幅度。客户可根据最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度与农业银行提出的利率加点幅度调整申请进行调整。调整后的利率将于调整当日生效，且不溯及既往2。
申请渠道及生效时间
客户可通过农业银行手机银行或贷款经办行提出利率加点幅度调整申请。
自2024年11月1日起，固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，可通过农业银行手机银行自助办理利率定价转换，或向贷款经办行申请办理2。
注意事项
利率调整范围不包括个人住房公积金贷款、个人商业用房贷款及其他不符合《公告》要求的个人贷款2。
对于北京、上海、深圳等地区存在首套、二套及以上新发放房贷利率加点下限的客户，可提出申请进行利率调整2。
以上信息基于最新的官方数据和公告，具体利率和条件可能会有所变动，建议直接咨询农业银行获取最准确的信息。