关于房产证按揭是否可以加名字
关于房产证按揭是否可以加名字存在不同情况：
一、从银行风险控制角度看
银行通常不同意房贷未还清的房屋加名。因为在贷款未还清的房子增加名字，相当于改变了借款人，债权债务关系会发生改变，这对银行存在潜在风险。并且加名业务对银行来说属于服务性质业务，不产生利润，所以很多银行缺乏动力开展此项业务。这种情况下加名操作比较麻烦，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。如果要在按揭的房产证上加名，必须取得银行的同意，若银行不同意，除非贷款还清，否则抵押权不能注销，也就难以加名23。
二、从法律规定及实际操作层面看
夫妻之间
理论上：如果银行同意，夫妻之间是可以在按揭的房产证上加名字的。在有房有贷的情况下，加配偶名字需要先去银行办理抵押变更手续（具体事宜需咨询各银行），办理房产证上加名字除了要支付110元手续费（80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费）外，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金 + 商业贷款），还需另外支付200元，其他步骤和全款房加名类似。并且夫妻之间加名不需要缴纳契税15。
特殊情况：根据《婚姻法司法解释三》等相关规定，在涉及到房屋产权分割等离婚相关问题时，不同的出资情况（如婚前一方首付婚后共同还贷、父母出资等情况）会影响房屋产权的认定。例如夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿1。
非夫妻关系（直系亲属或非直系亲属）
直系亲属：如果是直系亲属（如父母、子女等）想要在按揭的房产证上加名，同样面临银行同意的问题，在银行同意且办理抵押变更手续后，后续流程和夫妻加名类似，但在涉及到房屋产权份额等问题上，可能需要根据家庭内部协商或相关法律规定来确定，如由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外13。
非直系亲属：情况会复杂很多，因为这将被视为房屋买卖行为。需要缴纳多种税费，如每平方米2.5元交易费、不满5年的话需缴纳5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止）、万分之5的印花税、4本合同（每本约5元，各地交易中心不一样）等，并且男方转让份额时，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子计税值就是50万等情况，同时也需要先取得银行同意并办理抵押变更手续456。