按揭贷款回收的含义
按揭贷款回收是指借款人按照按揭贷款合同约定的还款计划和还款方式，及时、足额地偿还贷款本息的过程7。
一、正常还款过程中的回收
在按揭贷款中，借款人通常需要在规定的期限内，以定期还款（如每月还款）的方式来偿还贷款。常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款：
等额本息还款：每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。例如，借款人每月还款1500元，其中本金部分开始时可能较少，利息部分较多，随着时间推移，本金部分逐渐增多，利息部分逐渐减少，但每月仍还款1500元8。
等额本金还款：每月偿还的本金固定，而利息随着本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。比如，贷款总额为20万元，贷款期限20年，第一个月还款可能是2000元（本金1000元 + 利息1000元），第二个月由于本金减少了1000元，利息也相应减少，还款总额可能变为1980元（本金1000元 + 利息980元）8。
二、特殊情况下的贷款回收
（一）提前还款
定义与情况
借款人在按揭贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）之前结清贷款，这就是提前还款。例如，借款人原本贷款期限是30年，但在第10年时就有足够资金将剩余贷款一次性还清或者部分提前偿还8。
对贷款回收的影响
对于银行等贷款机构来说，提前还款会影响其预期的利息收益。但在某些情况下，贷款合同可能会规定提前还款的相关条款，如是否需要支付违约金等。如果不需要支付违约金，贷款机构需要及时调整还款计划并进行贷款回收结算。
（二）逾期还款及回收措施
逾期情况
当借款人未能按照合同约定的时间和金额进行还款时，就发生了逾期还款。例如，每月10日是还款日期，借款人没有在这个日期前足额还款。
回收措施
通知与催告：贷款机构会首先向借款人发送逾期通知，提醒其尽快还款。
加收逾期利息：按照合同约定，对逾期部分加收一定比例的逾期利息，以补偿贷款机构的风险和损失。
法律手段：如果逾期情况持续，贷款机构可能会采取法律手段追讨欠款，如通过法院起诉、申请强制执行等方式。同时，如果抵押物存在（如按揭房屋），可能会对抵押物进行处置来回收贷款本息2。