2024年银行房贷利率
各大银行房贷利率概览
2024年，各大银行的房贷利率普遍遵循中国人民银行的基准利率，但各银行会根据自身情况和市场状况进行一定的调整。以下是一些主要银行的房贷利率信息：
国有六大银行
中国银行
首套房贷利率：商业贷款1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。公积金贷款1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%1。
二套房贷利率：商业贷款1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%1。
农业银行
公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%1。
工商银行
六个月(含六个月)利率为4.35%，六个月至一年(含一年)利率为4.35%，一至三年(含三年)利率为4.75%，三至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%1。
建设银行
六个月(含六个月)利率为4.35%，六个月至一年(含一年)利率为4.35%，一至三年(含三年)利率为4.75%，三至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%1。
邮储银行
六个月(含六个月)利率为4.35%，六个月至一年(含一年)利率为4.35%，一至三年(含三年)利率为4.75%，三至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%1。
交通银行
六个月(含六个月)利率为4.35%，六个月至一年(含一年)利率为4.35%，一至三年(含三年)利率为4.75%，三至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.9%1。
其他银行
中国人民银行基准利率
六个月(含六个月)利率为4.35%，六个月至一年(含一年)利率为4.35%，一至三年(含三年)利率为4.75%，三至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为3.25%1。
LPR房贷利率变化趋势
2024年，中国人民银行多次调整了贷款市场报价利率（LPR），以下是一些关键时间点的LPR数据：
2024年9月20日：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%3。
2024年8月20日：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%3。
2024年7月22日：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%3。
2024年6月20日：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%3。
2024年5月20日：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%3。
2024年4月20日：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%3。
2024年3月20日：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%3。
2024年2月20日：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%3。
2024年1月22日：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%3。
存量房贷利率调整政策
对于存量房贷利率的调整，中国人民银行有明确的政策指导：
首套房贷款利率下限：为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定4。
二套房贷款利率下限：不低于相应期限LPR加20个基点3。
利率调整的影响
房贷利率的下调可能会对以下方面产生影响：
月供减少：利率下调将降低每月还款额，从而减轻贷款人每月的负担，增加可支配收入1。
贷款需求增加：低利率能够刺激更多的人选择购房或进行再融资，增加购房需求和贷款申请1。
房价上涨：利率下调可能会刺激购房需求增加，进而推动房价上涨1。
政策调控：为了避免房价过快上涨或引发房地产市场过热，政府可能采取其他宏观调控政策，如提高首付比例、加强房地产市场监管等1。
经济刺激：利率下调可以促进房地产市场投资和消费的增长，对整体经济增长产生积极影响1。
需要注意的是，利率下调对房贷利率的实际影响要考虑多方面因素，如市场供求状况、宏观经济形势等。每个人的情况也会有所不同，具体影响会因个体情况而有所差异1。