一、不同计算方式下的公积金贷款额度
（一）按固定额度计算
一般情况
在部分地区，个人公积金最高可贷款40万，如果有补充公积金的最高可贷款50万。夫妻组合公积金最高可贷款60万，其中一方有补充公积金的最高可贷款70万。这是根据住房公积金管理中心的规定设定的相对固定的额度标准。1
（二）按公积金卡内余额计算
购买二手房
使用公积金购买二手房的，可按公积金卡内余额的15倍来计算贷款额度。
购买新房
使用公积金购买新房的，按公积金卡内余额的20倍计算贷款额度。1
（三）按还贷能力计算
公式
贷款额度 ={（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额}× 贷款期限（月）。不过，这里的还贷能力系数等具体数值会根据不同地区的规定有所差异。3
（四）按房屋价格计算
公式
贷款额度 = 房屋价格×贷款成数。不同地区对于房屋总价的认定（如二手房是成交价和评估价两价中的较低价等）以及贷款成数的规定会有所不同。例如职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%，这会间接影响根据房屋价格计算出的贷款额度。2
（五）按账户余额倍数计算（除前面提到的购买新房二手房情况外）
一般情况
符合公积金贷款条件的借款人，其贷款额度为住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。另外，如果借款人配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。2
二、公积金贷款的相关限制条件影响额度
（一）缴存时间
基本要求
一般要求本人及单位在本市按时缴存公积金一年以上（从后往前推算）才可以申请公积金贷款，不过也有地区要求连续缴存满6个月即可申请。如果缴存时间不足，将无法申请到足额的贷款额度甚至无法申请贷款。1
（二）贷款次数
次数限制
公积金贷款次数有限制，最多可以使用2次。这意味着如果已经使用过2次公积金贷款，可能无法再次申请公积金贷款，也就不存在相应的贷款额度了。3