贷款买房还能抵押贷款吗

贷款买房还能抵押贷款吗

贷款买房后是否可以抵押贷款

是的，贷款买房的人在还清本息之前，想要进行房屋抵押贷款是可以的。借款人可以用购房契约向银行作抵押，如果无法按时还款，银行可以将房屋出售以抵消欠款1。

二次抵押贷款的条件

所需证件：房产证、夫妻双方身份证、户口本和婚姻证明1。

房屋要求：房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；必须是现房；是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力1。

贷款限额和期限：

贷款限额：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%1。

贷款期限：根据贷款的具体用途确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日1。

办理流程和时间

办理流程包括准备资料、银行签约、资产评估下户、审批、建委抵押和银行放款。整个流程大约需要20天左右1。

注意事项

贷款用途：抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目2。

政策风险：近期央行将审查违规放贷，抵押贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回2。

综上所述，贷款买房后是可以进行抵押贷款的，但需要满足一定的条件和限制，并注意相关政策和流程。