房子贷款批下来之后的流程

一、文件资料相关流程

领取贷款合同与相关文件

在房贷放款之后，相关的贷款合同和其他材料会由银行邮寄给贷款人，贷款人需要注意查收并小心保管，要在第一次进行月供之前拿到贷款合同1。

开发商会通知借款人去领取已经在房产管理部门登记备案的购房合同，同时借款人还可以拿到银行与申请人的购房合同以及相应的公证书、用于还款的银行卡等。有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。如果较长时间没有收到通知去取这些东西，要与当时银行发放贷款的客户经理联系一下2。

获取购房发票

贷款人需要在房开发商那里找到相关发票并拿回1。

二、手续办理流程

办理抵押手续（如果之前未办理）

借款人需要准备好相关材料，如房屋产权证、身份证、结婚证等，前往当地的房屋抵押登记处进行抵押登记手续的办理。这一过程可能需要一些时间，因为需要等待登记处对抵押物进行评估和核实2。

办理过户手续（适用于二手房或需过户房产）

如果贷款是用于购买二手房或需要过户的房产，借款人还需要在房管局办理过户手续，这一过程可能涉及到缴纳税费、提交相关文件等步骤2。

三、还款相关流程

制定还款计划并准时还款

贷款人需要做好计划准时还款，要在保证自己正常生活情况下每个月都还上应还金额。还款方式可以选择银行自动扣款、网上银行转账等，以确保按时还清贷款1。

定期申请还款证明（如果需要）

在还款期间，如果需要证明自己的还款情况（如申请其他贷款或办理其他手续时），可以向银行申请还款证明。还款证明通常需要在每年的年底或按银行要求的时间进行申请2。

四、贷款还清后的流程

当借款人还清所有贷款后，需要向银行申请解除抵押手续2。