按揭房能否办理房产证
按揭房是可以办理房产证的。
一、相关依据
根据建设部《商品房销售管理办法》，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。这为按揭房办理房产证提供了前提条件，只要开发商履行相关责任，按揭房就具备办理房产证的基础5。
二、不同购房类型的办理时间规定
预售合同购房人
应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。
现房购房人
自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，首先要看与开发商签订的合同，办理以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任5。
三、办理流程中的相关情况
初始登记
开发商办理初始登记是按揭房办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20 - 60日不等。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任3。
后续流程
领取申请表并填写：到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询23。
拿测绘图（表）：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘23。
领取相关文件：要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等23。
缴纳公共维修基金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证23。
提交申请材料：材料主要包括盖章的申请表、购房合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明（如有相关要求）等3。
按照规定时间领取房产证：保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证23。