一、不同地区公积金贷款最高额度情况
（一）武汉地区
首套普通自住住房（包括商转公）
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元，最低首付款比例20%2。
第二套改善性自住住房
购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%2。
（二）广州地区
一般情况
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元3。
特殊建筑情况
所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。
所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元3。
二孩及以上家庭情况
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。但申请人同时符合多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算3。
（三）通用情况
基于房屋评估值的比例
在一些地区最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%。并且还有可能根据房屋性质（如现房、二手房等）、个人信用评级等因素有所不同，例如一般最高可贷金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万1。
基于还款能力计算
例如公式为(个人缴存额/个人缴存比例 - 400)/对应每万元的还款系数计算可贷额度1。
基于公积金缴存情况计算
如公式(公积金账户余额×公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2计算额度，还有一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元等情况1。
二、影响公积金贷款最高额度的因素
（一）地区政策因素
不同地区的公积金管理部门会根据当地的房地产市场情况、住房需求等制定不同的政策，这就导致了各地公积金贷款最高额度的差异，如武汉、广州等地的不同规定23。
（二）个人缴存因素
缴存余额
部分地区公积金贷款额度与公积金账户余额相关，余额越多可能贷款额度越高，像广州地区的账户余额×8 +月缴存额×到退休年龄月数的计算方式就体现了账户余额对贷款额度的影响3。
缴存时间
通常要求缴存一定的时间，例如连续缴存6个月以上等，这也是影响贷款额度计算的一个因素，新参缴住房公积金的职工可能会有更多限制条件2。
（三）房屋相关因素
房屋性质
新建商品房、存量房（二手房）在贷款额度与比例上可能存在区别。如武汉地区，购新建商品房申请公积金贷款，家庭首套房最高贷款比例不超过房屋总价的80%；而购存量房申请公积金贷款的，根据房屋房龄不同贷款最高比例有所不同，房龄在10年（含10年）以内的，家庭首套房贷款最高比例不超过总房价的80%，房龄在11 - 20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%，房龄在21 - 30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%2。
房屋总价
贷款额度一般不高于总价款×(1 -最低首付比例)，所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准3。