抵押贷款和房贷的利息比较取决于多种因素，包括贷款类型、贷款期限、借款人信用状况以及市场环境等。
贷款类型：抵押贷款通常是指以房产或其他资产作为抵押物的贷款，这类贷款的利率通常会受到抵押物价值、贷款风险等因素的影响。而房贷专指用于购买房产的贷款，通常分为商业性房贷和公积金贷款。
利率水平：根据搜索结果，房产抵押贷款的利率通常比房贷利率高。例如，房产抵押的经营性贷款年利率可能在3.45%起，而商业性房贷利率可能在同期LPR（贷款市场报价利率）基础上加点，通常会低于抵押贷款的利率。此外，公积金贷款的利率通常更低。
市场环境：贷款利率会随着市场环境的变化而波动。央行的货币政策、市场的供需关系等因素都会影响贷款利率。在某些市场环境下，抵押贷款的利率可能会接近甚至低于房贷利率，但这并不是常态。
借款人信用状况：借款人的信用状况也会影响贷款利率。信用良好的借款人通常可以获得更低的利率。如果借款人在申请抵押贷款时信用状况不佳，那么利率可能会更高。
综上所述，在大多数情况下，抵押贷款的利息会比房贷高。这是因为抵押贷款通常涉及更高的风险和成本。然而，具体的利率差异还需要根据实际情况和市场环境来确定。