购房贷款程序有哪些步骤
选择房产
如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解银行按揭支持的相关规定1。
办理按揭购房
确认房产得到银行支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》1。
签订承诺书和楼宇按揭合同
与发展商或其代理人签订《预售合同》，并在取得交纳房款凭证后，与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》1。
办理抵押登记、保险
持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并购买人寿、财产保险，列明银行为第一受益人1。
开立专门还款账户
按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款1。
准备必要的文件
申请贷款时需要准备身份证明、收入证明、资产证明、信用报告等文件2。
提交贷款申请
选择好贷款产品并准备好所有文件后，向银行或贷款机构提交贷款申请2。
等待审批
银行或贷款机构会对申请进行审核，这个过程可能需要几周时间2。
评估房产价值
如果贷款申请初步通过，银行会安排对计划购买的房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配2。
完成交易
签订贷款合同后，按合同规定支付首付款，并完成房产的购买交易。银行会将贷款金额直接支付给卖方，客户则开始按照合同规定偿还贷款2。