一、抵押贷款利息
银行抵押贷款利率
首套房：
贷款期限5年（含）以内，贷款利率2.75%；贷款期限5年以上，贷款利率3.25%2。
二套房：
贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即贷款期限5年（含）以内，贷款利率3.03%；贷款期限5年以上，贷款利率3.58%2。
一般来说，银行申请抵押贷款，贷款的利率会在基准利率的基础上上浮20 - 50%，房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策2。
计算方法
积数计息法：按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息 = 累计计息积数×日利率，其中累计计息积数 = 每日余额合计数3。
逐笔计息法：
计息期为整年（月）的，计息公式为：利息 = 本金×年（月）数×年（月）利率。
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息 = 本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
银行也可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息 = 本金×实际天数×日利率。当事人和金融机构可以在合同中约定采用哪种公式计算利息3。
二、按揭贷款利息
按揭短期贷款年利率
六个月以内（含六个月）5.85%，六个月至一年（含一年）6.31%1。
按揭中长期贷款年利率
一至三年（含三年）6.40%，三至五年（含五年）6.65%，五年以上6.80%1。