银行抵押贷款续贷相关情况
一、银行抵押贷款可以续贷的情况
满足基本条件
借款人需具备良好的信用记录。银行等贷款机构会复查借款人的信用状况，如果在之前的贷款期间按时还款，没有逾期或者逾期次数较少且未达到银行限制标准，一般有利于续贷。例如，有些银行规定2年内逾期不能连3累6（即连续逾期不超过3次，累计逾期不超过6次）才满足续贷的信用要求3。
拥有稳定的收入来源。能够向银行提供证明自身收入稳定的材料，像由所在单位给出的收入证明，或者银行的存款账单等，以证明有能力偿还续贷后的贷款金额4。
抵押物的价值保持稳定或有所提升。贷款机构会对抵押物进行重新评估，如果抵押物是房产，其市场价值没有大幅下降或者还在增值，这对续贷是比较有利的情况。比如，在一些城市的核心地段的房产，其价值比较坚挺，这种抵押物对于续贷申请有积极影响1。
符合银行的其他要求
对于不同类型贷款用途的特殊要求。如果是经营贷，执照不要注销，因为银行可以识别客户执照情况，贷款用途为经营，若不经营了这笔贷款可能被收回；如果是消费贷，需要符合银行对于消费用途的规定，如消费用途需合理合法等3。
负债情况要在银行规定范围内。不能让负债增加过多，不同银行对负债的准入条件不同，例如郑州银行规定夫妻名下的负债超过500万即不再受理（担保也计入负债），所以要慎重对待负债情况，包括为他人做担保也要谨慎选择3。
个人相关情况符合要求。如在涉及房龄和借款人年龄方面，一般房龄 + 借款期限不超过30，借款人年龄 + 借款期限不超过65（不同银行可能会有差异）。同时，没有过多的贷款逾期和贷款申请记录，尤其是小贷网贷，也不能有法律诉讼（包括公司和个人方面的诉讼）等情况35。
二、银行抵押贷款不能续贷的情况
信用出现严重问题
借款人如果出现严重的逾期行为，例如逾期次数过多、逾期金额较大或者有恶意逾期情况，进入了信用调查黑名单，银行可能会拒绝续贷申请。像信用卡逾期抵押贷中，如果申请人有严重的逾期记录，银行在审批续贷时会拒绝，因为银行会综合考虑借款人的信用记录、还款能力等因素8。
收入大幅下降
若借款人失去工作或者经营状况恶化，导致收入大幅减少，无法满足银行对还款能力的评估要求，银行可能不批准续贷。例如原本是企业主，但企业经营不善亏损严重，收入锐减，这种情况下银行会认为其还款风险增大，从而拒绝续贷申请。
抵押物价值大幅缩水
抵押物市场价值大幅下降，可能导致抵押物价值不足以覆盖贷款金额，银行会担心贷款风险，从而拒绝续贷。例如抵押物是汽车，由于发生重大事故等原因导致车辆价值严重受损，在这种情况下银行可能不给予续贷。
三、续贷的流程
提前沟通与申请
借款人应在原抵押贷款到期前，向贷款机构提出续贷申请。与贷款所在银行进行沟通很重要，因为不是所有银行都可以办理续贷业务，在意识到自己可能存在还款困难时，要第一时间找所在银行沟通2。
提供相关资料
按照要求提供相关资料，如身份证明、财务报表（如果是企业经营相关贷款）、抵押物评估报告等。例如，个人贷款续贷可能需要提供身份证、居民户口、婚姻证明等复印件以及原件，能证明家庭经济收入的材料，说明贷款用途的材料，抵押物的所有权证明等资料4。
银行审核
贷款机构会对申请进行审核，包括对抵押物的重新评估、借款人的信用状况复查等。如果是经营贷，银行还可能会检查营业执照等相关情况。
签订合同
如果审核通过，双方将签订新的抵押贷款合同，确定新的贷款期限、利率等相关条款。例如，在授信期内的房抵贷业务，符合条件的可以签订新的合同进行续贷，明确新的贷款条件5。