房屋贷款利率概览
当前房贷基准利率
商业贷款基准利率：根据最新数据，2024年的房贷基准利率为：
1年期以下（含1年）：4.35%
1年至3年（含3年）：4.75%
3年至5年（含5年）：4.75%
5年以上：4.90%1。
公积金贷款基准利率：
5年以下（含5年）：3.25%
5年以上：3.75%2。
首套房贷款利率
全国平均利率：目前，全国首套房的平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%1。
主要城市利率差异：
杭州：首套房商业贷款利率为2.65%-3.15%，公积金贷款利率为2.35%-2.85%3。
深圳：首套房商业贷款利率为2.9%-3.4%，公积金贷款利率为2.85%-3.4%3。
广州：首套房商业贷款利率为2.6%-3.1%，公积金贷款利率为2.35%-2.85%3。
上海、重庆、成都、北京、苏州等其他主要城市的利率也略有不同，但整体趋势一致，即首套房贷款利率高于基准利率3。
第二套房贷款利率
利率上浮情况：购买第二套房时，贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮10%-30%1。
综上所述，当前房屋贷款的基准利率为商业贷款1年期以下4.35%，1年至3年4.75%，3年至5年4.75%，5年以上4.90%；公积金贷款5年以下3.25%，5年以上3.75%。首套房贷款利率普遍高于基准利率，而第二套房贷款利率则更高。具体利率可能因城市和银行的不同而有所差异。