贷款买房需要交哪些费用
1. 评估费
评估费是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值进行评估的费用。不同银行和评估机构的收费标准有所不同。例如，建设银行规定新建、一般安居房和不需要支付评估费，如果必须评估，则费用按500元计收；工商银行规定普通商品房不需评估，二手房、高档、别墅需要评估；农业银行规定二手房的评估费按4‰收取1。
2. 抵押登记费
抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记时需要缴纳的服务费用。收费标准各地有差异，但一般为80元1。
3. 房屋保险费
房屋保险费是为了保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏而缴纳的费用。收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，该费用是自愿缴纳的2。
4. 房贷利息
房贷利息是贷款买房需要向银行支付的费用，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等因素决定4。
5. 提前还贷违约金
如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金4。