一、商业房贷利率
不同期限基准利率及大致情况
贷款一年以内，基准利率为4.35%；贷款一至五年，基准利率为4.75%；贷款五年以上，基准利率为4.90%。不过在2024年实际执行中，首套房贷款利率多在4.5% - 5.5%之间，这是受中央银行基准利率、市场供需状况、银行资金成本等多种因素影响的结果。同时，二套房贷款利率通常会比首套房贷款利率略高，银行还可能根据自身资金成本、客户信用等情况进行上下浮动13。
二、公积金贷款利率
不同期限利率情况
公积金贷款利率是按照基准利率执行，贷款5年以内，利率为2.75%；贷款5年以上，利率为3.25%1。
需要注意的是，各地区银行的贷款利率可能会略有差异，实际利率以当地银行公布为准。