住房公积金能否二次贷款
一、一般情况
住房公积金是可以进行二次贷款的，但需要满足一定的条件1。
（一）首次贷款已还清
条件阐述
通常情况下，如果想要申请公积金二次贷款，首套房的公积金贷款是需要还清的。若第一套房公积金贷款未还清，则不予批准二次贷款。假设第一套房是商业贷款，无论是否还清，一般不影响公积金二次贷款买房5。
例如，在有些地区规定，只要已还清上次公积金贷款，然后满足公积金贷款的其他条件，次月就可以用公积金贷款了4。
特殊情况
在国管贷款方面，如果属于第二次公积金贷款，需第一次公积金结清后即可申请；但如果本次国管贷款属于第三次公积金贷款，则需第二次公积金贷款结清满5年方可申请（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）2。
二、二次贷款的其他条件
（一）首付要求
比例规定
一般来说，第二次使用公积金贷款的首付比例不得低于一定比例，不同地区规定有所差异。如有的地区规定二次公积金贷款首付比例不得低于50%或60%等，有些地区规定不得低于30%，需以当地公积金管理中心的规定为准256。
提供凭证
购房者需按照规定支付购房首付款，并且需要将首付凭证提交给公积金管理中心，只有这样才能继续申请公积金贷款6。
（二）收入要求
收入覆盖倍数
按照规定，购房者月收入必须能覆盖贷款月供额的两倍，并且需要提供相关的佐证材料，如收入证明、银行流水等。公积金管理中心会根据购房者的收入状况和债务来确定贷款额度，以及判断是否可以发放贷款。如果购房者的收入水平无法负担还款压力，公积金中心很有可能不会发放贷款6。
（三）信用要求
信用良好的重要性
公积金中心审批贷款时，必定会查询购房者的征信状况，良好的信用记录是获贷的前提。如果申请人之前有过严重的违约行为，比如拖欠银行还款、被列入征信黑名单等情况，可能会导致无法获得公积金二次贷款6。
（四）家庭贷款次数限制
以家庭为单位计算
公积金贷款次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。住房公积金贷款只能申请两次用于购买自住住房。如果是家庭申请住房公积金贷款，那么将两人的使用次数合计计算或其中一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理1。
特殊地区规定
在某些地区，如借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款；或者在借款人提供家庭（户口）首套住房建筑面积低于90平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，也可以申请第二次住房公积金贷款2。