一、不同城市公积金贷款额度计算方法
（一）重庆
按账户余额计算
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍。个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；房贷个人最高额度80万元，多子女家庭个人最高额度100万元。夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过120万元；多子女家庭贷款总额不得超过160万元。
缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%；多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%；一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额；二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
负债与收入限制
缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
举例来说，如果家庭月收入为10000元，那么家庭月负债不能超过5000元。如果有其他负债情况，需要考虑这一因素对公积金贷款额度的影响。比如家庭已有月负债3000元，那么公积金贷款的月还款额就不能超过2000元，这会反过来影响可贷款的额度。这一规定是为了确保借款人有足够的还款能力，降低贷款风险1。
（二）广州
按缴存情况计算
单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8 +月缴存额×到退休年龄月数。
不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。
最高额度限制
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为70万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为120万元。
所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%，即一人贷款的最高额度为77万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为132万元。
所购住房为新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮20%，即一人贷款的最高额度为84万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为144万元。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为91万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为156万元。需要注意的是，申请人同时符合多种可上浮住房公积金贷款最高额度情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
与房价相关限制
不高于总价款×(1 -最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行（如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准）：对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在本市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。
收入限制
根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准2。
（三）厦门
按缴存额、账户余额和年限计算
住房公积金贷款额度=(申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。
例如小明的住房公积金缴存额度是6250元（这其实是上一年度实际月平均工资）、缴存比例为12%，月缴存额为1500元，账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额，即9000元为例计算，当流动性调节系数为1时，小明的公积金贷款额度=(6250×12×35%×20+9000)×1 = 534000元；当流动性调节系数为0.6时，在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，小明的公积金贷款额度=(6250×12×35%×20+9000)×0.6 = 320400元，可申请32万元的公积金贷款。
贷满120万所需条件：如果个人公积金帐户无余额，流动系数1时，需缴存基数9524（即公积金月缴2284）；流动系数0.8时，需缴存基数11905（即公积金月缴2857）；流动系数0.6时，需缴存基数15873（即公积金月缴3810）。这表明随着流动性调节系数的降低，要贷满120万需要更高的缴存基数和月缴存额。公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的，贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高3。
（四）其他常见影响因素
最高限额
不同城市都有公积金贷款最高限额的规定，并且个人和夫妻（家庭）的额度可能存在差异。例如南京首套房，个人最高可贷50万/人，夫妻最高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。
首付款比例与房子评估价（针对二手房）
除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。比如首套房住房贷款首付比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100 - 100×20% = 80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。
月收入
有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。例如北京，最高可贷额度=(家庭月收入 -北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。其中，月收入 =个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。举例来说，月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入 = 2000/12% = 16667元，假设每万元贷款月均还款额等相关数据已知，按照公式可计算出最高贷款额度，并且会取公积金最高限额（如最高限额为120万元），如果计算结果超过最高限额则以最高限额为准。
缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。例如房贷月供本息合计≤缴存基数×50%（按等额本息计算）；如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)×50%。
账户余额与借款人年龄（部分城市）
有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度，不过具体计算方式因城市而异。例如有些城市可能规定年龄越大，贷款额度相对越低，同时结合账户余额按照一定的公式计算贷款额度，但这种计算方式并非普遍适用于所有城市4。