买房商业贷利率情况
一、基准利率情况
中国人民银行规定的商业贷款基准利率如下：
一年以内（含一年）：利率为4.35%；
一至五年（含五年）：利率为4.75%；
五年以上：利率为4.9%3。
二、实际执行利率情况
首套房利率
受各地限购限贷政策影响，银行对首套房利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5% - 20%1。
二套房利率
二套房贷款利率普遍上浮10% - 30%。以同期基准利率3.25%（可能此处存在表述错误，按照前文逻辑，应是参考五年以上商业贷款基准利率4.9%）为例，二套房贷款利率普遍上浮10%1。
不同银行情况
各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点左右，具体需要根据具体银行的规则而定6。