房贷贷款方式有几种类型
主要贷款方式
商业贷款
商业银行贷款是最常见的房贷方式之一，适用于大多数购房者。银行根据申请人的信用记录、收入状况和贷款额度等因素决定是否批准贷款及利率2。
公积金贷款
公积金贷款是特定于缴纳了公积金的职工，具有政策补贴性质，利率较低3。
组合贷款
组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款，适用于需要更大贷款金额的情况，利率较为适中3。
还贷方式
固定利率还款
固定利率房贷在贷款期内利率不变，利率风险小，但固定利率通常高于现行利率1。
等额本金还款
等额本金还款方式下，每月还款额逐渐减少，初期还款压力较大，但总利息支出较低1。
等额本息还款
等额本息还款方式下，每月还款额固定不变，便于资金安排，但总利息支出较高1。
自由还款
公积金贷款特有的还款方式，每月可自由设定还款额，但最低还款额可能导致最后一期还款压力较大1。
综上所述，选择合适的房贷贷款方式和还贷方式需根据个人的经济状况和需求进行综合考虑。