一、银行按揭费用的定义
银行按揭费用是指在按揭贷款过程中，借款人需要支付的各种费用总和1。这些费用由多个部分组成，其高低直接影响着借款人的还款压力和购房成本等。
二、银行按揭费用的主要构成
（一）贷款利息
性质：这是按揭费用中最主要的组成部分。
计算方式：有等额本息和等额本金两种。借款人需要根据个人实际情况来选择。例如，等额本息每月还款额固定，包含本金和利息，但前期利息占比较大；等额本金每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，前期还款压力较大，但总利息支出相对较少1。
（二）手续费
性质：银行在办理贷款过程中收取的费用。
收费标准：通常为贷款金额的一定比例。例如，有的银行可能按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位34。
（三）保险费
包含类型：
房屋保险：用于保障房屋在贷款期间的安全。
贷款人意外险：用于保障借款人在贷款期间的人身安全。
计算方式示例：如有一种算法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣4。
（四）评估费
产生原因：在办理按揭贷款时，银行会要求对房屋进行评估，以确定房屋的价值，而评估费用通常由借款人承担。
（五）抵押登记费
产生原因：在将房屋抵押给银行后，需要办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
（六）其他费用
公证费：一般在200元到300元之间34。
他项权证费：一般也在200元到300元之间4。
印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取34。
银行开户费：人民币10元，由银行收取4。