有房抵贷还可以按揭买房吗？
可以继续按揭买房的条件
如果您已经有了一套房并且这套房上有贷款，您仍然有可能继续按揭购买另一套房产。关键在于您的财务状况和信用状况是否符合银行的要求。
首付款比例
如果您计划购买的是一套第二套房，那么所需的首付款比例通常会高于购买第一套房时的比例1。
贷款类型和预期情况
您的现有贷款是否为银行提供的贷款，以及该贷款是否已经出现逾期情况，都会影响您是否能成功申请新的按揭贷款1。
个人信用和经济状况
银行在审批贷款时，会综合考虑您的信用记录、收入稳定性以及还款能力等因素2。
注意事项和潜在风险
贷款额度和负债比例
在申请新的按揭贷款前，建议您确保新旧贷款的总额不会超过月收入的50%，以避免影响银行的批款3。
房屋抵押状态
如果您目前的房产是通过抵押贷款获得的，那么在申请新的贷款之前，可能需要先偿还现有贷款，解除房产的抵押状态4。
贷款利率和还款压力
抵押贷款的利率通常会比传统的按揭贷款利率高，这可能会增加您的还款压力6。
结论
综上所述，即使您已经拥有一套房并且这套房上有贷款，您仍然有可能继续按揭购买另一套房产。但是，这需要您在申请新贷款前仔细评估自己的财务状况和信用状况，并确保满足银行的所有要求。